Maj har varit ännu en trevlig månad för utdelningsportföljerna. Den årliga direktavkastningen är nu uppe i 15 753 kr. Detta är med marginal över årets mål om att nå 12 tkr i direktavkastning. Det ska dock sägas att delar av årets utdelning inte kommer från långsiktiga innehav utan från innehav som redan sålts av. Nån gång långre fram ska jag räkna ihop utdelningportföljernas direktavkastning som ett bra referenstal för framtiden.
Årets utdelningar hittas i listan till höger.
//Privatinvesteraren
torsdag 21 maj 2015
Nytt hem och långsiktigt boende
Familjen kVal har hittat hem. Åtminstone ett nytt hem. Dessutom ett hem med potential att utgöra långvarigt boende. Baksidan är att det innebär nya och sämre förutsättningar för sparande och investeringar. Det positiva är att vi älskar lägenheten vi hittat.
Köpet kommer att sänka soliditeten och minska sparkapitalet. Eftersom vi ännu inte sålt vår nuvarande lägenhet så vet vi inte med hur mycket men det kommer innebära rejält ökade lån och högre räntekostnader.
Vi funderar nu på hur stor del av lånen vi ska ha bunden räntan på. Binder man räntan så betalar man extra jämfört med rörlig ränta. Det man vinner är säkerheten i att veta att sparandeutrymmet kommer vara intakt även om räntorna stiger. Med stora lån kommer en ränteökning på 3% innebära att marginalerna försvinner. Det lutar åt att en större del lånen i fast ränta med lång bindningstid.
Ska bli intressant att se utfallet från lägenhetsförsäljningen. I balansräkningen är lägenheten lågt värderad till 4,6 mnkr. Vi tror att den går över 5 mnkr. Mer om detta om någon vecka.
//Privatinvesteraren
Köpet kommer att sänka soliditeten och minska sparkapitalet. Eftersom vi ännu inte sålt vår nuvarande lägenhet så vet vi inte med hur mycket men det kommer innebära rejält ökade lån och högre räntekostnader.
Vi funderar nu på hur stor del av lånen vi ska ha bunden räntan på. Binder man räntan så betalar man extra jämfört med rörlig ränta. Det man vinner är säkerheten i att veta att sparandeutrymmet kommer vara intakt även om räntorna stiger. Med stora lån kommer en ränteökning på 3% innebära att marginalerna försvinner. Det lutar åt att en större del lånen i fast ränta med lång bindningstid.
Ska bli intressant att se utfallet från lägenhetsförsäljningen. I balansräkningen är lägenheten lågt värderad till 4,6 mnkr. Vi tror att den går över 5 mnkr. Mer om detta om någon vecka.
//Privatinvesteraren
söndag 26 april 2015
Ekonomiska delmål 2015 - uppdatering
Vårens hittills vackraste dag går mot sitt slut och arbetsveckan närmar sig. Helgens molnfria himmel har gett såväl avkoppling som inspiration. Bland annat har inspirationen resulterat i flera undersidor på bloggen. Med anledning av detta har jag även sett behov av att uppdatera ett inlägg om ekonomiska delmål för 2015 då dessa numera har en egen sida på bloggen.
Uppdateringen handlar mer om förtydliganden av delmålen och jag passar samtidigt på att slänga med en ekonomisk uppföljning av målen. Färgen anger status i förhållande till tidsplan. Grön = som förväntat, gul = under förväntan och röd = betydligt under förväntan.
Uppdaterade delmål för 2015:
Delmål som familjen kVal ska uppnå senast 2020:
- portföljen "utdelning lång 1" ska uppgå till >1 mnkr
- totalt sparkapital ska uppgå till > 2,5 mnkr
- den total direktavkastningen ska uppgå till > 80 tkr
- familjens soliditet ska uppgå till 50 procent (tillgångar / eget kapital)
Uppdateringen handlar mer om förtydliganden av delmålen och jag passar samtidigt på att slänga med en ekonomisk uppföljning av målen. Färgen anger status i förhållande till tidsplan. Grön = som förväntat, gul = under förväntan och röd = betydligt under förväntan.
Uppdaterade delmål för 2015:
| Status | |||||
| Delmål | Kvartal 1 | Kvartal 2 | Kvartal 3 | Kvartal 4 | |
| - familjens insättningar till "utdelningsportfölj 1" ska uppgå till 120 tkr under året | |||||
| - det totala sparkapitalet ska öka med 25 procent inklusive insättningar och utdelningar | |||||
| - sparande i säkra placeringar ska uppgå till som minst 25% av sparkapitalets totala värde | ca 20 procent | ||||
| - den totala direktavkastningen ska uppgå till > 12 tkr | |||||
| - familjen kVal har hittat ett långsiktigt boende som möjliggör fortsatt sparförmåga. | oförändrat |
Delmål som familjen kVal ska uppnå senast 2020:
- portföljen "utdelning lång 1" ska uppgå till >1 mnkr
- totalt sparkapital ska uppgå till > 2,5 mnkr
- den total direktavkastningen ska uppgå till > 80 tkr
- familjens soliditet ska uppgå till 50 procent (tillgångar / eget kapital)
 |
| (c) Privatinvesterarens kVal |
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)